O bairro Capim Macio, em Natal, destacou-se no cenário nacional ao registrar uma valorização de 15,4% no valor do metro quadrado residencial em 12 meses, de acordo com o mais recente levantamento do índice FipeZAP de venda residencial, divulgado pelo UOL.

Com o preço médio de R$ 6.699 por metro quadrado, Capim Macio é hoje o bairro mais valorizado da capital-potengi e um dos que apresentaram maior crescimento percentual entre todas as capitais analisadas no levantamento. O desempenho coloca Natal entre as capitais com maior valorização relativa no mercado imobiliário em 2025.

O índice FipeZAP é produzido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com a plataforma Zap Imóveis. Ele monitora mensalmente os valores de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais, com base em anúncios em portais como OLX, Viva Real e Zap.

Embora o valor absoluto em Natal ainda esteja abaixo de grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro, o crescimento percentual chama a atenção do mercado. O levantamento considera que bairros como Capim Macio têm boa infraestrutura, localização privilegiada e perfil residencial consolidado.

Alguns destaques do ranking:

- Capim Macio (Natal): R$ 6.699/m² (+15,4% em 12 meses)

- Batel (Curitiba): R$ 10.233/m²

- Savassi (Belo Horizonte): R$ 11.297/m²

- Moema (São Paulo): R$ 14.155/m²

- Leblon (Rio de Janeiro): R$ 23.488/m² (valor absoluto mais alto)

Além das capitais, o ranking também analisou cidades que não são capitais. Balneário Camboriú (SC) lidera nesse cenário, com R$ 14.531/m², seguida por Itapema e Itajaí, consolidando Santa Catarina como referência nacional em imóveis de alto padrão.

De acordo com Alison Oliveira, coordenador do FipeZAP, “a valorização em bairros como Capim Macio reflete uma tendência de fortalecimento do mercado regional e maior interesse por cidades com qualidade de vida e preços ainda competitivos”.

Autor(a): BZN